Modelo 210 – hur svårt kan det vara?

Häromdagen kom ett mail från juristfirman M&G Consulting, som jag anlitade i samband med köpet av lägenheten. De ville påtala att det förutom den lokala fastighetsskatten, IBI, var dags att börja tänka på den statliga skatten IRNR som man ska betala om man är Non Resident, icke bofast, i Spanien.

M&G Consultings avgift för att ta hand om IRNR-deklarationen uppgavs vara 200 Euro + moms på 21 % i årlig avgift. Då trädde smålänningen in. 242 Euro om året för att fylla i en blankett? Det är i runda slängar 10.000 svenska riksdaler på fyra år. Jag kan ha roligare för de pengarna så jag började söka på nätet för att se om det var möjligt att fylla i blanketten och betala in pengarna på egen hand.

För att kunna göra deklarationen måste du måste veta din bostads taxeringsvärde och det beloppet hittar du på talongen som handlar om den lokala fastighetsskatten, IBI. Taxeringsvärde heter Valor Catastral på spanska.

Du måste också veta vilken fastighetsbeteckning ditt boende har – Referencia Catastral. Även denna står på IBI-talongen.

Fastighetsbeteckningen kan man även hitta på Sede Electrónica del Catastro – Spaniens motsvarighet till Lantmäteriet. Zooma in ditt boende på kartan på hemsidans första sidan och klicka på din fastighet – du hittar varenda lägenhet listad med information om när huset byggdes, lägenheternas ytor, hur mycket som räknas till allmänna utrymmen och annat spännande.

Förutom Valor Catastral och Referencia Catastral måste du ha ditt NIE-nummer till hands. När du har koll på de tre bitarna kan du sätta igång med din deklaration, men innan dess kan det också vara bra att ha ögnat igenom en annan instruktion på svenska – den som räddade mig.

Instruktion på svenska

Ovanstående handledning är gjord av Christina Brenne, bosatt i Sverige med boende i Spanien. Hon har satt ihop en utförlig guide med förklaringar hur hon gjorde när hon själv deklarerade modelo 210. Förutsättningarna i hennes fall var två delägare, fast bosatta i Sverige och ingen uthyrning.

Instruktion på engelska – här finns även en version på engelska. Den kommer från Agencia Tributaria.

Agencia Tributaria är det som tillhandahåller formuläret som ska fyllas i. Klicka på länken och titta längst upp till höger på sidan du kommer in på och välj English.

Person performing the self-assessment
NIF efterfrågas i första rutan. Här fyller du i ditt NIE-nummer.

Accural
Jag gjorde deklarationen för år 2021 och därför fyllde jag i 2021 och 31/12/2021.
Sommaren 2023 fyller jag i 2022 och 31/12/2022.

Inte så mycket att orda om här. NIE-nummer ska vara ifyllt och i andra rutan fyller du i F. F ska anges om du är ”natural person”. J ska anges om deklarationen gäller ”legal person or organisation”.

Location of the property (only for …)
Här fyller du i din spanska adress.
I fältet längst ner till höger fyller du fastighetsbeteckningen – Referencia Catastral.

Determination of the taxable base amount
Del 1 – Här börjar det ekonomiska. Klicka på rutan Calculate imputed income from immovable property och titta på bilden som kommer upp efter den du ser nedan.

Del 2 – Nu har du ”kalkylerat skatten” och ska fylla i 19 % i ruta 21. Om du är svensk och därmed EU-medborgare är skattesatsen 19 %. Beloppet som dyker upp i rutorna efter, i det här fallet 27,23 Euro, är det jag ska betala. 2022 blir beloppet högre eftersom det då räknas på 365 dagar och inte 114.

Jag äger min lägenhet till 100 % så därför fyllde jag i 100 % i första fältet.

I andra fältet fyllde jag i Valor Catastral, dvs taxeringsvärdet som står på IBI.

I tredje fältet fyllde jag i YES för att huset inte är äldre än tio år. Är det äldre än tio år ska NO fyllas i.
YES är = 1,1 % av beloppet. NO = 2 %.

I fjärde fältet fyllde jag vid den här deklarationen i 114 för att jag under 2021 ägde boendet årets sista 114 dagar. När jag gör deklarationen för 2022 fyller jag i 365.

I femte fältet kommer sedan en siffra med automatik. Klicka därefter på OK.

Gå nu upp till bilden ovan igen (del 2).

Errors and warnings

Klicka på Validate tax record. Om du fyllt i fälten som du ska får du grön bock.

Här tycker jag att du sedan ska högerklicka och välja att skriva ut som pdf. Det kan vara bra att ha sidan.

Klicka sedan på Select Deposit Return.

NOTERA! I bilden nedan anges AVISO och en gul varningstriangel. Här vill de bara flagga för att de ändrat sitt kontonummer så om du deklarerat Non Resident Tax tidigare så ska du vara uppmärksam på att kontonumret är förändrat.

Jag ville betala min skatt via mitt Euro-konto i SEB och i rutan Select the type of Tax Return valde jag därför To be paid by foreign bank transfer.

I de två rutorna därefter ska man ange de åtta första nedslagen i kontonumret – fyra nedslag i varje fält.

Klicka sedan på Generate preliminary tax return.

Nu skapas en sida med dina angivna uppgifter tillsammans med uppgifter om hur du ska betala.

Nedan ser du första sidan i den fil som genererats och du har också fått ett kvittonummer – Número de justificante.

På sidan tre framgår återigen beloppet du ska betala, till vilket konto du ska betala, ditt NIE-nummer samt information om att du har 30 kalenderdagar på dig att betala in beloppet.

DET ÄR VIKTIGT ATT DU PÅ INBETALNINGEN ANGER
DITT NIE-NUMMER SÅ ATT MOTTAGAREN KAN MATCHA BELOPPET MED DIN INSKICKADE DEKLARATION.
Jag angav också kvittonumret.

När du betalat beloppet så är allt klart och du har sparat 242 Euro.

NOTERA! Om du har garage/förråd med ännu en fastighetsbeteckning och en IBI-avgift även här måste du deklarera även det – same procedure once again.
NOTERA! Om du äger din bostad tillsammans med någon annan måste den andra personen också göra en deklaration. Är fördelningen i ägandet exempelvis 50/50 ska var och en ange 50 % i rutan som kommer upp när du klickat på Calculate imputed income from immovable property. Har ni dessutom garage som ni äger 50/50 är det fyra deklarationer som ska göras. Två för boendet och två för garaget.